Жителей Твери предупредили о риске при покупке квартир

Тысячи покупателей квартир могут пострадать из-за сформировавшегося на рынке нового «юридического риска». Об этом предупредил россиян член ассоциации юристов России Вячеслав Голенев.

Сейчас очень востребованы квартиры в новостройках, но покупают их, в основном, не у застройщиков, а у физических лиц. А это может быть чревато большими проблемами в будущем, поясняет эксперт. При такой покупке оформляется не полноценный договор купли-продажи, а переуступка прав по договору долевого участия. При этом очень немногие понимают, что сталкиваются с такими же рисками, как и при приобретении вторички. 

Так, если уже после сделки муж или жена продавца выступит против продажи, то новый покупатель может остаться без жилья. Это может произойти в том случае, когда на момент сделки бывший владелец квартиры ещё был официально в браке, а в договоре нет согласия второго супруга. Суд может признать сделку недействительной, и такие случаи уже имели место быть. 

Иногда случается, что квартиру продаёт недееспособный гражданин, который, по факту, распоряжаться имуществом права не имеет. Часто продавцы просят занизить в договоре стоимость недвижимости, чтобы избежать уплаты налога с продажи. И это тоже чревато негативными последствиями.